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Cómo ordenar suelo, promotor, protección, destino, plazo, renta y convocatoria antes de presentar un proyecto de vivienda asequible.
¿Dónde se forma la próxima decisión de compra?
Un promotor recibe una parcela, dibuja ochenta viviendas y añade una ayuda pública a la hoja financiera. El proyecto parece viable hasta que aparecen las preguntas decisivas: ¿el suelo es público o privado?, ¿quién conservará la titularidad?, ¿será alquiler, cesión o venta?, ¿durante cuántos años?, ¿qué precio estará limitado y qué administración ejecutará la línea? El Real Decreto 326/2026 regula un marco estatal de 2026 a 2030, pero no convierte cada promoción en beneficiaria automática. La primera compra útil es una nota de encaje que compare el activo, el promotor y el destino con la vía concreta que podría instrumentar la comunidad autónoma. Esta lectura muestra cómo construirla sin prometer convocatoria, financiación, adjudicación, renta, licencia, demanda o rentabilidad. El orden importa.
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Tenir les comptes. Produire les déclarations. Attendre le client suivant.
Un métier honnête. Interchangeable. Et fragile, comme le montrent les chiffres.
Lire un business. Proposer une direction. Faire grandir ceux qu’on accompagne.
Le même diplôme, un autre métier. Celui d’un partenaire dont un dirigeant ne se sépare plus.
C’est cette fiduciaire-là que nos clients attendent.
Nous sélectionnons avec soin nos partenaires d’affaires.
Pour nous faire gagner à tous un temps précieux, voici la ligne à laquelle nous appliquons peu de dérogations.
Nous avançons avec les fiduciaires qui :
Nous reculons devant celles qui :
Une sélection en quatre temps.
Ce n’est pas un devis. C’est un examen d’entrée. Il est gratuit, et il peut se conclure par un non.
Vous vous présentez
Vous remplissez le formulaire : votre cabinet, votre façon de travailler, votre capacité à prendre de nouveaux clients. Huit questions, deux minutes.
Nous étudions votre capacité
Nous vérifions, à nos frais, si votre profil correspond aux dossiers que nous détenons — et si vous pouvez absorber de nouveaux clients sans les décevoir.
Nous vous répondons en face
Sous 48 heures, un verdict motivé : oui, oui sous conditions, ou non. S’il est non, vous saurez pourquoi.
Nous mettons en relation
Si vous passez, nous vous présentons les dirigeants qui vous cherchent — préparés, qualifiés, au rythme convenu.
Convertir un cambio de mercado en demanda cualificada.
Un propietario quiere volver a alquilar un piso. La dirección aparece en una declaración autonómica, el contrato anterior terminó hace dos años y la gestión la lleva una sociedad vinculada a varias viviendas. El portal pide un precio hoy, pero la respuesta jurídica depende de cinco comprobaciones que no caben en un campo: declaración vigente, condición del arrendador, renta anterior, actualización permitida e índice de referencia cuando resulte aplicable. La Ley 12/2023 no creó un precio único para toda España; añadió reglas a la Ley de Arrendamientos Urbanos y dejó la declaración de cada zona a la administración competente. La primera compra útil es un expediente de una vivienda y un nuevo contrato. Esta lectura ordena pruebas, escenarios y decisiones sin fijar la renta por las partes, emitir dictamen jurídico ni prometer rentabilidad.